北美中文网综合报道：皇家地产公司(Royal LePage) 今日发布的季度房价调查显示，今年二季度，温哥华二手房价小幅上涨，且涨势有望持续。不过，目前的房价仍低于去年同期。 more…

Microsoft Map Live提供了鸟瞰功能，可以从空中考察建筑物的各个立面以及周围环境。
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Google Earth 于2009年1月27日添加了温哥华Downtown 的三维模型，涵盖了市中心的1400多个建筑物。作为一个温哥华人，我们可以感受到为什么温哥华屡次被评为最适合居住的城市，从而为这个城市感到自豪！对温哥华了解不多的人，也可以通过这个三维模型大饱眼福，获得一次如同亲历般的体验。温哥华冬奥会明年的现在就要召开，相信这个三维图层对来自世界各地的运动员和游客更加了解温哥华会起到一个帮助的作用。 more…

现在温哥华乃至整个加拿大的房地产市场已经进入买方市场，也就是说买家可以从容地挑选，不用过于担心好的房子被抢走，另外还价的空间也大了。很多买家，特别是大陆新移民都会有这样的疑问：买房要不要请买方经纪？如果委托卖方经纪一手包办，是不是更省钱？

我的答案是：没有买方经纪，省钱是肯定的，但省的钱是给卖家省的，吃亏的总是买家。请听我细细道出原委。

从我作为卖方经纪的角度，认为和买方经纪合作能够带来共同的利益，80%严肃认真的买家都会请买方经纪，所以买方经纪为卖方经纪带来的客户成功率很高，付出的佣金跟节省的时间相比，都是很值得的。另外，房子如果卖得很快，邻居中有计划卖房的就会自动找上门来，我会得到更多的生意机会。相反，客户自己上门看房的尽管很多，下单成功的机会却只占所有交易的20%，大部分都是无用功，还会有一些客人约了时间干脆不来。

至于说经纪间的行为标准，经纪行业有明确的合作准则，叫Rules of Cooperation. 违反了这个准则的经纪，如果受到投诉，轻则会受到地产局的惩罚，重则会被政府取消牌照。

基于以上两点考虑，我自己如果接到买方经纪的电话看房，从来都是安排对方选定的时间，为之提供最大的便利。因为买方经纪带客人看房通常每次至少看三间不同的房子，要计划时间和安排驾驶路线，如果我改变时间，就会扰乱对方的安排。

有个别经纪会告诉客人，如果你不找买方经纪，我会给你便宜，这种做法是非常短视的，有声誉、有品行的经纪绝对不会这么做。要知道一个经纪在行业里的口碑是很重要的。如果买家遇到这样的卖方经纪，就要在心里打个问号，格外小心了。极有可能卖家和经纪试图隐瞒什么，这个房子本身、或者周围环境有什么不可告人的东西，怕有专业经验的买方经纪发现。

有的人认为中间少了一个经纪谈判的空间会大些，其实也是误解，好的经纪能够利用自己的谈判水平和业务水平，以及参考周边地区近期成交价格，和房子本身的一些缺陷，用令人信服的事实巧妙说服买家大幅降价；相反卖方经纪如果试图劝说卖家降价，通常卖家会有这样的疑问：你是代表我还是代表买家？搞不好卖家会取消和经纪的合约，甚至遭到投诉。卖方经纪多一事不如少一事。再说很多卖家和卖方经纪都是朋友，隔着这层面子，你说他会帮谁呢？特别是很多二手房屋，房屋本身或多或少都有一些潜在问题，还是请买方经纪帮助，最能够发现问题，协助甄别哪些问题是不可以接受的，减少不必要的损失。有些细小的问题，还可以用来当作谈判还价的筹码。此外，买方经纪还能帮你在经纪内部的网络里提前找到理想的房子，同时在整个买房的过程中解答你很多的疑问，照顾其中的每一个细节，顺利帮助安安心心买到称心的房子。

如果买方经纪疏忽，没有发现一些潜在问题，造成客户经济损失怎么办？每个经纪都有几百万的错误和疏忽保险，完全可以赔偿不小心为您造成的损失。可以说请个买方经纪就是获得了双重保险。

新屋买卖方面，开发商多半会要求客人第一次访问登记时要有经纪陪同，才支付经纪的佣金。开发商不会因为客人没有经纪给与客人价格上的优惠。因此如果买方不请经济，为开发商省了钱，自己却少了一份保险。由于经纪的工作内容不像买旧屋那么复杂，佣金相应低些。在购买新盘时，买房经纪可以帮买家选楼盘，看合同，谈判高档电器和装修方面的免费升级，帮助挑选最优惠的贷款，带领walk-though。当您迁入新居时很多经纪还会送上一份丰厚的安居礼物……

　　溫哥華市無論是在加拿大或是全世界都占有一席之地 ，是加拿大第三大城市，是卑詩省的第一大城市，也是全國第三大城市及最大港口城市；亦是多家林木業和採礦業公司的總部所在。而近年電腦軟體開發、生物科技和電影業等行業的發展也十分活絡，尤其是電影業的蓬勃，讓溫哥華具有「北荷里活」的稱號，是北美第三大製片中心；同時溫哥華更獲得2010年冬季奧運會的舉辦城市。相對於一些北美大城市，溫哥華在大眾捷運設施上相當完善，可說是海陸空四通八達。溫哥華景色優美、氣候宜人，在2006年的世界最佳居住城市評選中，榮登全球第三位；在這樣絕好的居住條件下，溫哥華吸引許多外來移民，而房價也高居全加拿大第一位。 more…

近一兩年來，城市屋和公寓大樓不斷地在列治文興建，整座城市的建設發展今非昔比，房市的蓬勃氣勢，在大溫哥華地區可謂佼佼者。在據2007年元月人口統計，列治文人口已達185,400人，在大溫地區次於溫哥華、素里及本那比。人口年平均成長率為1.6%(約2,900人)，平均年齡為41.2歲，其中17歲以下人口約佔18%，65歲以上的人口約佔14%，隨著Canada Line建成，快速滑冰場地完工，列治文市正式跨入大都會型城市，未來的願景更是可期。 more…

許多初來乍到的中國或台灣的移民喜歡選擇本那比為落腳處，他們愛本那比這座城市所具備的自然景觀。的確，本那比地形起伏，有山林，有湖泊，北可眺望松雞山，捬臨BURRARD INNET，南可遠觀 VANCOUVER ISLAND，東通高貴林，西往溫哥華，可謂大溫地區的中心點，驅車至鄰近各大城市，只須20分鐘左右。在城中心中央公園林木參天，與大廈相鄰，享受天然的芬多精，可說是人間天堂。即便如此，充滿自然景觀的本那比，也有一座鐵道鎮商場，是大溫地區最大商場，吸引消費者的目光，是年輕人的最愛。本那比佔盡天時地利的優勢，對追求自然生活的新移民而言，不啻是安居樂業的最佳選擇。 more…

這樣尋常而又繁忙的大馬路，你曾經車行無數次，但如果不是為了探訪朋友，或因誤打誤撞，你才會轉過彎進入內巷，此時映在眼前的可能是讓你驚艷的另一個桃花源世界般的景象︰扶疏的花木，綠草如茵、修剪整齊的前院，一幢幢設計典雅的屋宅；寧靜的街道貼近一座公園，公園和小學、中學為鄰，而社區中心、圖書館也築立在公園的邊上；孩子們天真無邪的笑語在草地上朗朗的飛舞著，散步的狗兒們相遇時嗅嗅鼻子，友善的問候……。 more…

每年此時，正是孩子申請大學的時機。家中有孩子即將申請或已經就讀其他省分大學的家長，在面臨孩子離家的失落感的同時，如果沒有工作的牽累，除了回流外，大部分都會開始考慮是否應該搬去和孩子一起住，一則可享天倫之樂，照顧孩子的生活起居，二則也可以嘗試另ㄧ個加拿大城市的風情，豐富移民的生活。因此許多家長言談之間，也開始關心起其他省份的房地產情況來。 more…