要点速览

事件

美国贸易代表 Greer 称加拿大未获让步认可 CUSMA 谈判停滞。。美国贸易官员贾米森·格里尔在华盛顿举行的阿斯彭安全论坛上表示，特朗普政府不会因为加拿大最近的贸易让步而给予其信用。

地点

华盛顿

重点

• 美国贸易主管拒绝承认加拿大单方面政策变动，标志着谈判格局的重大转变。美国将取消数字服务税和在线流媒体法案视为不值得信用的让步，为有意义的让步设定了高门槛。这一立场表明，未来的谈判可能需要渥太华…
• 华盛顿和墨西哥就加拿大-美国-墨西哥协议（CUSMA）启动了正式谈判
• 加拿大取消了数字服务税

本地影响

虽然这个故事关注联邦贸易政策，但贸易不确定性以及潜在的CUSMA不续签或延迟对国家经济稳定产生影响，进而影响不列颠哥伦比亚省的房地产市场。BC住房目标和地方开发可行性对由贸易关系塑造的国家经济信心和按揭利率环境非常敏感。CMHC 2026年住房市场展望指出，贸易挑战和不确定性可能抑制国内需求和家庭支出，而这些是住房活动的关键驱动力。在本拿比和温哥华，建筑行业依赖稳定的融资和材料成本，长期的贸易争端可能会延迟项目并增加成本，影响住房供应的时间表。与美国缺乏明确的贸易协议仍然是该地区房地产市场的宏观经济风险因素。对大温买家、卖家、开发商与投资者而言，需关注融资成本、成交节奏、供应结构及政策预期变化。

适合关注的人

监测即将举行的CUSMA谈判的结果，未能续约或出现重大延误可能会对加拿大经济和住房需求产生负面影响。注意贸易紧张局势可能导致加元和利率波动，影响按揭成本和购买力。在评估新开发项目时，考虑贸易相关供应链中断可能导致的建设成本增加。关注任何可能针对大温哥华经济相关行业的新关税或贸易壁垒。保持关注卡尼总理的外交努力，突破可能稳定市场情绪并支持住房活动。