要点速览

事件

美国债券收益率因强劲的5月就业数据推高加息预期而飙升。债券交易员已完全计入了美联储今年底加息的预期。

地点

全球市场 / 美国（对大温为间接影响）

重点

• 美联储今年年底可能加息的潜力，对全球资本流动和借贷成本具有深远影响。利率上升通常会走强加元，这可能会影响国际投资和贸易。对于房地产市场而言，更高的利率会增加抵押贷款成本，可能冷却需求并影响房产…
• 债券交易员已完全计入了美联储今年底加息的预期
• 美国五月就业增长超出所有预测

本地影响

利率与债券收益率变化通常先影响加拿大按揭定价与开发融资条件，再传导至大温住宅买卖节奏、租赁回报与楼花转售预期。

适合关注的人

买家应为更高的抵押贷款利率做好准备，并考虑尽早锁定利率。卖家在高利率环境下可能会面临更长的挂牌时间和更低的报价。投资者应关注现金流物业并监测融资成本。留意本地库存水平和买家需求的变化。考虑全球经济趋势对本地市场稳定性的影响。